白癜风专科哪家好欧元乱花欲醉迷人眼，重磅数据定多空
(31)在广州拥有规模的研发中心，掌握潮流改变的趋势，随时推出新产品。
据《信息时报》报道，19日，广州荔湾区光复北路和珠江新城地块拍出，特别是珠江新城一地块成交价几乎翻倍。日前，广州地产代理商经纬地产发布统计称，今年前4个月广州土地实际供应量已超过往年全年，用地均价为3424元/平方米，不过价格仍大幅攀升三成。地价涨幅超过三成据经纬地产市场调研部的一份统计说，1～4月广州共推出12宗土地，并全部成功出让。总用地面积为55.4万平方米，规划总建筑{TodayHot}面积近150万平方米，总成交金额43.8亿元。与去年同期相比，成交总用地面积是去年同期(2.9万平方米)的19倍以上；总成交金额则是去年同期(7.3亿元)的6倍。据介绍，今年前四个月广州国有土地使用权公开出让55.4万平方米，超过历来各年全年的土地供应量。业内人士认为，土地供应量大幅度增加，表明*府适时调整土地供应策略，以实际行动反击“地荒说”。而从楼面地价来看，剔除科学城地块(非商品房开发用地)，所剩11宗商品房开发用地的楼面地价高达3424元/平方米，与去年全年相比，大幅攀升30%以上，远超同期商品住宅房价19.9%的涨幅。地产商喜忧交集为此，中介士人吴定金指出，地价对楼价的支撑作用已经由“暗”向“明”转变。另一方面，某知名地产集团陈总经理认为，随着“土地闲置1年以上征收闲置费，2年以上无偿收回”等*策的实施，发展商闲置土地成本及资金压力越来越大。最近广州市公布了今年全年土地出让计划。不过，有业界人士担忧的是，年度土地出让计划的兑现程度是多少。2004年和2005年度类似计划兑现比例仅11%和21%。今年土地出让的兑现比例有多大，仍是业内关注的一个关键问题。
在楼市成交量不断下挫及银行开始减少返点的双重压力下，各房贷中介企业的贷款业务都受到了不同程度的打压。 日前，笔者从上海凯弈投资咨询管理有限公司了解到，9月至今，该公司的房贷签约额尚未突破2亿元，环比上月继续有20%的下跌，房贷前景不容乐观。随着银行调整返点*策，调低返点水平，这使得刚刚经历过去年一轮洗牌的上海房贷中介行业，或将迎来新一轮洗牌。 返点下调中小中介首当其冲 对于近期银行调整返利*策，上海凯弈投资咨询管理有限公司赵炜表示，对于大型房贷中介而言，银行下调返点对他们的冲击还是较为有限，但对于那些中小型的房贷中介而言，其影响是巨大的。 大型房贷中介的合作银行相比小型房贷中介来说更多，同时也拥有一定的客户资源。整个上半年，上海楼市井喷，这令许多中、小房贷中介企业赚了个盆满钵满。随着市场交易量的不断下调，沪上房贷中介行业正在迎来新一轮整合，多数中小房贷中介机构或将被市场所淘汰。 第四季度或成艰难时刻 就未来房贷中介发展趋势，赵炜认为，要解决房贷中介如今面临的这一困境，就必须突破现有的经营模式，开辟更多元化的服务来吸引消费者。 据悉，很多房贷中介正在酝酿转型，力求为客户提供更丰富和更多元化的金融服务。比如：向客户提供抵押贷款服务、垫资服务、中小企业融资、理财服务等等，这些领域的利润空间也许会比房贷更大一些。(向辉)
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